目前分類:實價登錄 (10)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

本文章廣告來源:Google廣告

臺北市地政局地價科長鄭益昌表示,「新建案在可能成交價格上升的影響,連續10季呈現過熱的紅燈。這也影響,連帶影響到負擔面,持續處在一個偏熱的一個黃紅燈。」巢運發言人彭揚凱則認為,「我們的稅制,是導致非常多人很輕易的把房子拿來炒作,或者是他大量,他囤很多房子,他也不拿來出租,反正也不拿來使用。」

對於長期的高房價,公民團體認為,興建社會住宅雖然可以照顧一些弱勢跟年輕人,卻無法全然解決高房價的問題;政府應該三管齊下,除了興建社宅,也要健全購屋及租屋市場,才有落實居住正義的可能。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

文章標籤

stewarmnvxp 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

文章標籤

stewarmnvxp 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告


 

坐北朝南、坐南朝北帝王向怎麼看?

坐南朝北帝王向判定

經過上面的介紹,相信大家都對於座向的判定有了一定的認識,只要把握以下口訣,就能輕鬆判斷房屋座向:

  • 坐:房屋背後靠著的方位
  • 朝:房屋正面朝向的方位

以大家常聽到的「坐南朝北」為例,指的就是房屋背後為南方,房屋正面朝向北方的座向;而「坐北朝南」則為房屋背後為北方,房屋正面朝向南方的座向。

除此之外,坐北朝南這個座向還常常被稱為「帝王向」,原因是因為古代帝王多定都於中原北方,在座位的風水設計上,常常是坐靠於北方,面朝向南方,有種環顧國土的權威感,將這個概念移轉到房屋風水中,就自然成為了帝王座向。
 

坐南朝北缺點、優點介紹

既然坐北朝南是帝王向,有吉利、吉祥的好兆頭,那麼坐南朝北又有什麼缺點、優點呢?以下將為你列點說明:

  • 缺點:臺灣冬天盛行東北季風,房屋大門/大面積採光面恐成迎風面,體感溫度上會感覺較冷。

    |資助頭期款得留意220萬元免稅額

文章標籤

stewarmnvxp 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

新冠肺炎疫情讓去年的好萊塢幾乎不敢推出大片,今年初夏雖曾經一度呈現被暫時控制的新氣象,一堆延檔多時的鉅片接連上映,票房反應固然不及疫情之前,卻也讓電影公司大感振奮,不料這兩週美國的確診人數隨著Delta變種病毒肆虐而暴增,本來願意再度走進戲院的觀眾,又有不少被嚇到,新片票房明顯受到影響,讓娛樂產業再度蒙上陰影。

週末才在美國上映的「自殺突擊隊:集結」,影評成績遠勝前一個版本,觀眾口碑也有過之而無不及,本來被看好有機會創下R級(17歲以下未成年觀眾須成年觀眾陪同)DC影片的首映賣座紀錄,結果固然穩坐周末全美票房冠軍,數字卻不如預期,被認為遭到Delta變種病毒的打擊,之後要推出的新片也都不敢掉以輕心,甚至有的片商已將手上的影片再度延檔,各方都不知道究竟疫情的衝擊要至何時才會結束?

文章標籤

stewarmnvxp 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

政治中心/陳又瑞報導

阿富汗近日情勢驟變,武裝組織塔利班不但迅速攻陷多座大城及省會,連首都喀佈爾(Kabul)也重新回到塔利班的勢力之下。對此,資深媒體人趙少康日前警告阿富汗是臺灣的前車之鑑,甚至還有不少人士鼓吹疑美論,不過美國在臺協會(AIT)今(18)日重申美國國家安全顧問蘇利文(Jake Sullivan)的說明,「我們對盟友和夥伴的承諾是神聖不可侵犯的,而且一向如此。我們對臺灣和以色列的承諾一如既往的堅定。」

▲AIT重申美國對臺灣的承諾不變。(圖/翻攝自美國在臺協會 AIT臉書)

蘇利文17日出席白宮例行記者會,答覆有關美國自阿富汗撤軍對臺灣在內夥伴的影響時,表示美國對盟邦及夥伴的承諾一向神聖不可侵犯(sacrosanct),不容他方質疑,因為臺灣與阿富汗本質上是不同問題,美國對臺灣的承諾一如既往的堅實。對此,我國外交部對美國政府重申對臺灣堅定支持表達由衷感謝。

AIT今日也再度重申蘇利文的表態,強調「我們對盟友和夥伴的承諾是神聖不可侵犯的,而且一向如此。我們對臺灣和以色列的承諾一如既往的堅定。」

對此,許多網友認為蘇利文將美國對臺的地位比作以色列,紛紛表示「臺灣跟以色列放一起哦」、「臺灣與以色列並列,再清楚不過的訊息了」、「謝謝美國,臺灣也會跟以色列一樣,勇敢地為自己奮戰到最後的」、「臺灣跟以色列並列耶!」「以色列就是天助自助者」。

文章標籤

stewarmnvxp 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

《歐米天空》雖是兒童動畫,但電影感十足。(公視提供)
《歐米天空》雖是兒童動畫,但電影感十足。(公視提供)

公視與臺灣團隊「羊王創映」聯手打造11集的兒童科普動畫影集《歐米天空》,該劇雖是兒童動畫,但電影感十足。製作人吳至正表示,希望孩子多年後看會有不一樣的感受。

《歐米天空》的目標受眾是小學中年級到高年級,吳至正表示,除了造型上把角色形象簡單化,例如主角「歐米」是圓形、「小電箱」是方形,讓孩子容易記憶,另外角色的動作表演也相對單純,都是因為顧慮到受眾是兒童的關係。

特別的是,後半段的集數,有相對複雜的非線性敘事,將故事拆解為不同時序,對小朋友會不會「難度」太高?導演黃睿烽表示,希望孩子能隨作品一起成長,雖然不確定是成功的測試,卻是「必要的測試」,尤其臺灣難得有機會開發動畫影集,希望在「創作」跟「受眾」之間找到好的平衡點。

導演黃睿烽擅長用鏡頭說故事,《歐米天空》的非線性敘事展現他的創作才能。圖為黃睿烽以《紅斑點》奪下2014年台灣國際學生創意設計大賽「年度大獎」。(翻攝教育部青年發展署網站)
文章標籤

stewarmnvxp 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

脫稿玩家

《脫稿玩家》 故事描述一個銀行小職員 - 蓋伊 (萊恩雷諾斯) 日復一日年復一年做著無聊的工作,過著樸實無華的生活,直到有一天他突然發現自己是一個暴力電玩中可有可無的配角,他想要突破現狀,但這個動作竟讓整個遊戲大變調,除了要挑戰層層關卡,還要拯救世界,更重要的是否能從C咖一躍成A咖呢?

紫晶洞


文章標籤

stewarmnvxp 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

實價登錄

文章標籤

stewarmnvxp 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

弟弟一家,擔心哥哥自己生活有所不便,而為了可以就近照顧哥哥,便接他回家一起住;又為了申請保險理賠,弟弟聯絡王先生的保險業務員顏先生。沒想到竟在王先生這種身體情況下,顏先生還在弟弟不知情的情況下,勸王先生把原本的保單解約,並且購買新保單!而王先生也照做了!

先不論保單這樣的處理,究竟是否對王先生更好!?但對肩負照顧王先生一責的弟弟來說:「哥哥都已經傷到認知能力了!保險業務員還叫他買新保單,這實在是匪夷所思的行為!」

數月後,雖經弟弟一家的用心照料,但很遺憾的,王先生仍被醫師診斷為失智症確診,並且領有身心障礙證明。

而一方面是因為生活習慣的不同;再者,弟弟夫妻年紀也不小,無法繼續擔負照顧王先生的責任,因此便在和王先生溝通後,弟弟安排王先生入住長照中心,希望能透過專業的機構來照顧王先生。弟弟想著,這樣應該後續就沒問題了!

文章標籤

stewarmnvxp 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

臺股今 (3) 日量縮整理,終場拉尾盤收在最高 17553 點,上漲 50 點,三大法人合計買超 15.49 億元,其中,外資回補晶圓雙雄共 5.3 萬張,並加碼臺泥、華新等傳產族群,反手調節雙 D 族群,包括華邦電與面板雙虎。

三大法人僅投信持續站在空方,小賣 3.97 億元;外資買超 9.5 億元、自營商買超 10.07 億元,三大法人合計買超 15.49 億元;期貨方面,外資今日減碼 1257 口空單,空單未平倉口數來到 28545 口。

外資今日大舉回補晶圓雙雄,聯電 4.3 萬張、臺積電 9815 張,其他電子股包括矽統 1.1 萬張、華泰與宏達電也有逾 8000 張;另外買超集中多檔傳產股,臺泥 2.3 萬張、華新 1.7 萬張。

外資也加碼多檔 ETF,凱基美債 25 + 共 6.4 萬張、FH20 年美債 3.4 萬張、群益 25 年美債 2 萬張及國泰智能電動車 1.2 萬張。

外資昨日買超華邦電與面板雙虎,今日變臉減碼持股,賣超華邦電 3.2 萬張最多,友達 2.1 萬張、群創 1.1 萬張,其餘個股包括新光金、長榮、中鋼等都有逾萬張。

投信買超方面,強茂 2398 張居冠,其次分別為長榮、臺半、元太、欣銓、旺宏、金居、臺泥都有逾千張;賣超方面,投信與外資同樣狙擊面板族群,彩晶 2000 張,群創與友達各 1700 多張,華通、正隆、臺光電、東和鋼鐵、啟碁均遭減碼。

自營商買超包括聯電、矽統、華新、南茂、大亞、宏達電、光磊、億光;賣超則包括友達、長榮、群創、華邦電、榮剛、日月光投控、旺宏、大成鋼等。

烏拉圭紫晶洞

文章標籤

stewarmnvxp 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()